Estimation théorique
Les Goulais,18370 Châteaumeillant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Goulais,18370-Châteaumeillant indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 0.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beddes (18024), comprenant 99 habitants est de 5,23€, soit un loyer théorique mensuel de 523€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,95€, à 6,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 395€ et 692€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 0.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beddes (18024), comprenant 99 habitants est de 5,23€, soit un loyer théorique mensuel de 523€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,95€, à 6,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 395€ et 692€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-07 | 25 | RTE DE CULAN | 4 | 95 | 635 | 73500€ | 774€ |
2019-09-28 | 985 | RTE DE CULAN | 3 | 63 | 445 | 50000€ | 794€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 72 | 626 | 88000€ | 1222€ |
2022-09-23 | 10 | RTE DE CULAN | 4 | 71 | 1230 | 90000€ | 1268€ |
2022-04-28 | 30 | RTE DU CHATELET | 3 | 140 | 919 | 180000€ | 1286€ |
2020-12-15 | 28 | RTE DU CHATELET | 0 | 36 | 575 | 50000€ | 1389€ |
2022-07-22 | 24 | RTE DU CHATELET | 3 | 72 | 765 | 55000€ | 764€ |
2023-06-26 | 22 | RTE DU CHATELET | 4 | 48 | 519 | 55000€ | 1146€ |
2022-02-03 | 45 | RTE DU CHATELET | 1 | 48 | 456 | 23000€ | 479€ |
2021-09-01 | 7 | RTE DE CULAN | 2 | 79 | 1030 | 131500€ | 1665€ |
2023-04-28 | 65 | RTE DU CHATELET | 4 | 125 | 800 | 150000€ | 1200€ |
2022-01-22 | 31 | RUE DU CHATELET | 3 | 68 | 791 | 36000€ | 529€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE CULAN | 4 | 70 | 370 | 37168€ | 531€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU CHATELET | 2 | 50 | 468 | 30000€ | 600€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DU CHATELET | 3 | 58 | 143 | 28350€ | 489€ |
2021-12-17 | 27 | RUE ST GENEST | 5 | 130 | 529 | 280000€ | 2154€ |
2022-12-06 | 9 | RUE DU CHATELET | 2 | 90 | 180 | 51200€ | 569€ |
2020-02-21 | 713 | RUE DU CHATELET | 2 | 55 | 421 | 30000€ | 545€ |
2023-06-21 | 36 | RUE ST GENEST | 7 | 124 | 219 | 59000€ | 476€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 353 | 70000€ | 778€ |
2020-09-10 | 11 | RUE ST GENEST | 5 | 96 | 114 | 23000€ | 240€ |
2021-04-20 | 11 | RUE ST GENEST | 5 | 96 | 114 | 28000€ | 292€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DE L EGLISE | 8 | 153 | 1230 | 168000€ | 1098€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 73 | 30000€ | 462€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 89 | 50000€ | 625€ |
2022-08-31 | 5 | RUE ST GENEST | 7 | 181 | 224 | 40000€ | 221€ |
2022-09-19 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 261 | 75000€ | 938€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 104 | 189 | 60000€ | 577€ |
2020-07-13 | 11 | RUE DES GARENNES | 7 | 149 | 1154 | 135000€ | 906€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU CHEM DE FER | 2 | 62 | 403 | 22000€ | 355€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU CHEM DE FER | 3 | 42 | 284 | 36500€ | 869€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES JARDINS | 2 | 38 | 313 | 43525€ | 1145€ |
2021-11-13 | 3 | RUE DU CHEM DE FER | 2 | 57 | 264 | 25000€ | 439€ |
2022-06-20 | 81 | RTE DU CHATELET | 8 | 226 | 500 | 236400€ | 1046€ |
2022-10-31 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 164 | 53000€ | 828€ |
2021-10-16 | 995 | LA BEDETTE | 4 | 80 | 420 | 69000€ | 863€ |
2021-11-23 | 3 | CHE DES PRES | 2 | 43 | 345 | 65000€ | 1512€ |
2020-02-19 | 995 | LE TIVOLI | 4 | 99 | 687 | 47000€ | 475€ |
2021-05-11 | 64 | RTE DU CHATELET | 4 | 61 | 1332 | 73600€ | 1207€ |
2021-03-30 | 6 | CHE DES PRES | 3 | 68 | 117 | 30000€ | 441€ |
2022-02-25 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 552 | 25000€ | 231€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DES GARENNES | 3 | 49 | 1065 | 75000€ | 1531€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DES GARENNES | 3 | 49 | 1065 | 68000€ | 1388€ |
2022-04-08 | 5 | CHE DES PRES | 5 | 106 | 500 | 129500€ | 1222€ |
2020-07-21 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 75 | 526 | 70000€ | 933€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 150 | 99 | 65000€ | 433€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES FOSSES | 5 | 145 | 178 | 75700€ | 522€ |
2021-11-16 | 70 | RTE DU CHATELET | 3 | 70 | 596 | 50000€ | 714€ |
2021-12-10 | 23 | L AIGUILLON | 2 | 45 | 1659 | 64000€ | 1422€ |
2021-12-16 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 4212 | 175000€ | 2692€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 89 | 25000€ | 373€ |
2022-02-12 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 230 | 44444€ | 444€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DES FOSSES | 1 | 48 | 210 | 108000€ | 2250€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 174 | 49107€ | 546€ |
2020-06-02 | 20 | AV EMILE CHENON | 4 | 77 | 704 | 74000€ | 961€ |
2020-10-23 | 14 | AV EMILE CHENON | 4 | 75 | 300 | 96000€ | 1280€ |
2023-01-09 | 609 | LE PIED DU MONTET | 5 | 110 | 588 | 1180000€ | 10727€ |
2022-09-29 | 17 | AV EMILE CHENON | 3 | 87 | 250 | 65000€ | 747€ |
2020-11-07 | 20 | RUE ALINDRE CHARBONNIER | 5 | 150 | 310 | 28000€ | 187€ |
2021-09-01 | 22 | RUE ALINDRE CHARBONNIER | 3 | 136 | 95 | 25000€ | 184€ |
2022-08-04 | 42 | AV EMILE CHENON | 5 | 102 | 307 | 165000€ | 1618€ |
2021-12-22 | 44 | AV EMILE CHENON | 5 | 90 | 344 | 64000€ | 711€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 84 | 72 | 40000€ | 476€ |
2023-02-27 | 29 | AV EMILE CHENON | 4 | 88 | 2384 | 124000€ | 1409€ |
2022-04-22 | 18 | PL DU DOC GUYOT | 4 | 140 | 88 | 38500€ | 275€ |
2020-02-07 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 73 | 76500€ | 911€ |
2019-08-10 | 19 | PL DU DOC GUYOT | 6 | 190 | 160 | 70000€ | 368€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 77 | 641 | 67000€ | 870€ |
2020-05-11 | 55 | AV EMILE CHENON | 4 | 78 | 1396 | 78190€ | 1002€ |
2023-05-24 | 34 | RUE ETIENNE BERGER | 3 | 65 | 524 | 50000€ | 769€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 627 | 77000€ | 837€ |
2021-11-24 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 77 | 287 | 710000€ | 9221€ |
2021-11-05 | 20 | RUE ST MARTIN | 3 | 68 | 252 | 42500€ | 625€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 579 | 77000€ | 837€ |
2023-05-09 | 16 | RUE BAZANNERIE | 5 | 160 | 484 | 107000€ | 669€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DU COMMERCE | 4 | 164 | 1016 | 160000€ | 976€ |
2021-10-07 | 5 | IMP DES ROSIERS | 4 | 77 | 288 | 71000€ | 922€ |
2022-10-26 | 18 | RUE BAZANNERIE | 5 | 104 | 593 | 80000€ | 769€ |
2021-01-30 | 27 | RUE BAZANNERIE | 4 | 125 | 176 | 35000€ | 280€ |
2019-12-21 | 24 | RUE DU COMMERCE | 3 | 45 | 423 | 35000€ | 778€ |
2022-03-25 | 34 | RUE BAZANNERIE | 5 | 82 | 400 | 24893€ | 304€ |
2021-10-06 | 30 | RUE DE L ETANG | 2 | 70 | 370 | 40300€ | 576€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DE L ETANG | 3 | 90 | 345 | 148400€ | 1649€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES TANNERIES | 1 | 35 | 78 | 39000€ | 1114€ |
2021-12-27 | 2 | AV ANTOINE MEILLET | 3 | 62 | 547 | 45000€ | 726€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DE L ETANG | 2 | 56 | 467 | 45000€ | 804€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE L ETANG | 3 | 84 | 243 | 43000€ | 512€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DE L ETANG | 3 | 84 | 243 | 75000€ | 893€ |
2019-08-22 | 52 | RUE BAZANNERIE | 4 | 77 | 562 | 95000€ | 1234€ |
2023-05-26 | 8 | AV ANTOINE MEILLET | 3 | 79 | 311 | 35000€ | 443€ |
2022-03-30 | 225 | LE PARC | 3 | 75 | 824 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-07 | 20 | AV ANTOINE MEILLET | 4 | 89 | 208 | 50000€ | 562€ |
2023-05-15 | 4 | RTE DE LA FILAINE | 5 | 117 | 880 | 118260€ | 1011€ |
2022-01-08 | 19 | AV ANTOINE MEILLET | 3 | 64 | 877 | 40000€ | 625€ |
2022-11-12 | 27 | AV ANTOINE MEILLET | 2 | 49 | 918 | 54300€ | 1108€ |
2022-01-22 | 8 | LA SALLE | 3 | 103 | 128 | 79000€ | 767€ |
2021-09-10 | 14 | RTE DE SEGONDET | 3 | 89 | 1000 | 35000€ | 393€ |
2019-10-24 | 7 | LA SALLE | 3 | 95 | 425 | 35000€ | 368€ |
2022-04-15 | 19 | RTE DE LA FILAINE | 3 | 91 | 747 | 52500€ | 577€ |
2022-09-26 | 4 | CHE D ACRE | 2 | 120 | 332 | 180000€ | 1500€ |
2019-11-16 | 1394 | LA CROIX RENAT | 6 | 115 | 2058 | 70000€ | 609€ |
2023-04-28 | 8 | CHE D ACRE | 5 | 122 | 756 | 64300€ | 527€ |
2020-09-05 | 6 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 72 | 467 | 37000€ | 514€ |
2019-12-14 | 554 | RTE DE LA CHATRE | 3 | 92 | 247 | 75000€ | 815€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 240 | 50000€ | 556€ |
2023-04-03 | 11 | RTE DE LA CHATRE | 1 | 40 | 457 | 30000€ | 750€ |
2020-05-11 | 5 | CHE DU PAVILLON | 5 | 166 | 678 | 101400€ | 611€ |
2021-09-09 | 7 | LA CROIX DU MARAIS | 3 | 77 | 2935 | 24000€ | 312€ |
2022-11-28 | 10 | RTE DE LA CHATRE | 3 | 55 | 329 | 30000€ | 545€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DES AYDES | 3 | 75 | 1182 | 88000€ | 1173€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 163 | 475 | 48500€ | 298€ |
2019-11-09 | 16 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 78 | 1147 | 47000€ | 603€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 105 | 534 | 60000€ | 571€ |
2021-03-20 | 11 | LA FILAINE | 1 | 27 | 844 | 58000€ | 2148€ |
2021-02-06 | 127 | PEUTELOUP | 3 | 118 | 687 | 77000€ | 653€ |
2022-03-16 | 4 | LES COUTS | 2 | 57 | 675 | 48000€ | 842€ |
2020-11-27 | 1 | LES AIDES | 2 | 36 | 1179 | 200000€ | 5556€ |
2023-03-30 | 14 | LOGES DE LA FILAINE | 1 | 30 | 1037 | 30000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 0 | LA BETOULE | 1 | 60 | 4954 | 45000€ | 750€ |
2021-05-21 | 9 | LA BETOULE | 2 | 80 | 743 | 44000€ | 550€ |
2019-12-16 | 10 | LE CHAMP LUCAS | 3 | 87 | 2900 | 28700€ | 330€ |
2020-03-11 | 8 | BEAUMERLE | 3 | 85 | 150 | 24000€ | 282€ |
2022-08-04 | 6 | BEAUMERLE | 2 | 82 | 432 | 53000€ | 646€ |
2020-08-29 | 5 | LA BETOULE | 2 | 55 | 2570 | 30500€ | 555€ |
2023-03-08 | 38 | BEAUMERLE | 4 | 124 | 717 | 35398€ | 285€ |
2023-06-06 | 9 | BEAUMERLE | 4 | 97 | 593 | 38000€ | 392€ |
2022-05-02 | 42 | BEAUMERLE | 3 | 102 | 155 | 161390€ | 1582€ |
2020-07-29 | 3 | BRANDES DE LA FILAINE | 3 | 183 | 1060 | 80000€ | 437€ |
2023-02-13 | 3 | BRANDES DE LA FILAINE | 3 | 183 | 1060 | 168000€ | 918€ |
2021-12-29 | 39 | BEAUMERLE | 2 | 55 | 357 | 77220€ | 1404€ |
2022-01-26 | 49 | BEAUMERLE | 5 | 89 | 855 | 42353€ | 476€ |
2021-07-20 | 43 | BEAUMERLE | 3 | 68 | 2285 | 40000€ | 588€ |
2021-05-12 | 64 | LECHEZ | 7 | 261 | 2091 | 218500€ | 837€ |
2021-10-05 | 48 | LA BIDOIRE | 3 | 53 | 390 | 38000€ | 717€ |
2023-05-23 | 1800 | RTE DE BLANCHEFORT | 1 | 45 | 786 | 21000€ | 467€ |
2022-11-14 | 148 | RTE DES SEPT FONDS | 4 | 122 | 84 | 140990€ | 1156€ |
2019-09-16 | 446 | LES LOGES DES GROS BOIS | 4 | 171 | 577 | 79700€ | 466€ |
2021-07-30 | 5 | LES LOGES DES GROS BOIS | 2 | 80 | 1392 | 38000€ | 475€ |
2020-01-02 | 146 | LE MAS | 2 | 96 | 546 | 73000€ | 760€ |
2022-03-21 | 393 | RTE DU MAS | 6 | 136 | 473 | 100250€ | 737€ |
2021-12-22 | 163 | CHE DES ABEILLES | 2 | 40 | 76 | 44500€ | 1113€ |
2022-09-08 | 1107 | RTE DE PRIVET | 3 | 71 | 80 | 50000€ | 704€ |
2022-11-17 | 1164 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 51 | 286 | 70000€ | 1373€ |
2022-06-27 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 377 | 45000€ | 409€ |
2021-01-13 | 1 | RTE DE SAINT JEANVRIN | 2 | 115 | 267 | 75000€ | 652€ |
2022-04-27 | 182 | CHE DES GRANDS PRES | 2 | 64 | 459 | 118000€ | 1844€ |
2022-07-28 | 195 | GOUTTENOIRE | 4 | 159 | 330 | 168000€ | 1057€ |
2019-09-19 | 142 | LEVRES | 4 | 98 | 1506 | 33000€ | 337€ |
2019-09-19 | 142 | LEVRES | 4 | 98 | 1506 | 293700€ | 2997€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 33 | 552 | 39500€ | 1197€ |